Calculadora de Valor Inmobiliario en base a Renta
Esta calculadora aplica para casas, terrenos, bodegas entre otros tipos de inmuebles. Es una calculadora sencilla pero que nos ha ayudado mucho en obtener valores rápidos para entender si estamos dentro o muy por fuera del mercado.
Recuerda: el valor es aproximado, recomendamos realizar un avalúo inmobiliario profesional previo a cualquier operación que sea de importancia para ti. Puedes contratar uno aquí: Avaluos Inmobiliarios Certificados México
Calcular Valor de la Propiedad desde la Renta
¿Cómo funciona?
Calcular el valor aproximado de tu casa es más fácil si sabes cuánto se renta una propiedad similar en tu zona. Busca casas parecidas a la tuya y revisa su precio de renta, o usa tu propio estimado si ya tienes una idea. Ingresa ese valor de renta mensual en la calculadora y, con la tasa de capitalización de mercado del 6%, obtendrás el valor aproximado de tu casa. Si lo prefieres, puedes ajustar la tasa (entre 4% y 8%) según las condiciones del mercado en tu área. Recomendamos dejarlo en 6% si no tienes una idea exacta. ¡Así de simple!
Calcular Renta desde el Valor de la Propiedad
¿Cómo funciona?
A diferencia de la calculadora de arriba, esta te ayuda a calcular la renta mensual que puedes ofrecer para tu casa o cualquier tipo de propiedad. Solo ingresa el valor estimado de tu propiedad (por ejemplo, $3,000,000 MXN) y selecciona la tasa de capitalización, que por defecto es del 6%, un estándar en el mercado inmobiliario. Puedes ajustar la tasa (entre 4% y 8%) según el mercado de tu zona. ¡Es una forma rápida de saber cuánto podrías cobrar por rentar tu casa!
Nota: La tasa de capitalización (4%-8%) depende del mercado inmobiliario
local. Consulta con un experto para obtener una estimación precisa.