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Obtener crédito hipotecario como freelancer en México

Publicado por Soporte Investo en octubre 5, 2021
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​Cómo obtener un crédito hipotecario como freelancer y comprar tu propiedad

​¿Quienes son los freelancers?

Freelancer es como se le conoce a aquellas personas que trabajan de forma independiente, es una forma de trabajo que cada vez va creciendo en México, siendo el 28% de la fuerza laboral a nivel nacional según un análisis hecho por Deloitte. Hay una creencia común de que los freelancers tienen un camino complicado al conseguir un crédito hipotecario pero realmente no es así.

​¿Cómo obtener un crédito como freelancer?

Como cualquier otra persona que tiene empleo, un trabajador independiente puede conseguir un crédito hipotecario si muestra de forma transparente sus ingresos. Toda persona es sujeta obtener un financiamiento en la medida que acredite sus ingresos, para ello es importante estar dado de alta en el SAT (Sistema de Administración Tributaria). Se recomienda que al menos tengas 2 años dado de alta en el SAT con actividad económica y empezar a bancarizar tus ingresos en tu banco de preferencia.

El banco tendrá tu historial de ingresos y podrá confirmar que el flujo está activo. En lo que esperas los dos años puedes ahorrar e invertir tu capital en fondos seguros si así lo deseas para que al menos luches contra la inflación. Por lo tanto si puedes conseguir un crédito hipotecario como freelancer.

​¿Cuánto tengo que tener ahorrado?

Antes de que te acerques a tu banco para pedir el crédito hipotecario, asegurate de tener al menos un 20% del valor del inmueble que quieres comprar. Asegurate de tener limpio tu buró de crédito y mejorarlo si es posible. Recomendamos que tu crédito hipotecario sea de tasa fija para que estés seguro que la cantidad mensual a pagar sea sólida sin variaciones por reacciones externas en la economía.

​Infonavit para freelancers

Infonavit cuenta con el programa “Crezcamos Juntos” para permitir a trabajadores independientes tener la oportunidad de cotizar y solicitar un crédito para la compra de bienes inmuebles ya sean nuevas o usadas. Al igual es necesario estar registrado en el SAT y ser contribuyente en régimen de incorporación fiscal. Se requiere estar incorporado en el sistema de ahorro Banco de Ahorro Nacional, Bansefi o Servicios Financieros. Para esto es importante que consultes tu precalificación del crédito con Infonavit para proceder a iniciar un ahorra y saber la cantidad mensual requerida.

Para más información puedes ingresar al portal de Crezcamos Juntos Infonavit Aquí.

​SOFOM para freelancers

Otra buena opción es solicitar el crédito a una SOFOM (Sociedades Financieras de Objeto Múltiple) que están registradas en la Condusef, y es muy sencillo de lograr en el programa de “Crediferente” si cuentas con un buen historial crediticio y tengas tus comprobantes de ingresos fijos. Se requiere de un avalúo inmobiliario, ellos te indicarán que valuadores trabajan para éste programa.

Para ser parte del programa “Crediferente” se requiere tener listo el enganche del 10% de la propiedad. Los plazos de pago varían entre 5 años hasta 25 años.

​Recomendaciones de crédito hipotecarios

Investo Bienes Raíces es una agencia inmobiliaria con años de experiencia con transacciones exitosas en distintas partes de México, si gustas puedes contactarnos por llamada o whatsapp al 8116604850 de forma gratuita para recomendarte los mejores bancos para obtener tu crédito hipotecario con tasas preferenciales. Para leer más de nosotros puedes entrar a https://investo.com.mx/nosotros/

Si quieres saber como disminuir tus impuestos al vender una propiedad puedes ver nuestro artículo con video de deducción aquí: https://investo.com.mx/impuestos-al-vender-tu-casa-exencion-del-isr-inmobiliario/

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