Resultados de la búsqueda

¿Qué es la preventa, es mejor comprar propiedades en preventa?

Publicado por Soporte Investo en noviembre 3, 2021
0

La preventa en los bienes raíces es comprar un inmueble (ej. un departamento) antes de que el proyecto concluya su construcción y entrega con llave en mano. Por lo mismo que el desarrollo esta en su proceso de construcción, los precios son más bajos y se puede conseguir, en la mayoría de los casos, un financiamiento por parte del desarrollador sin intereses lo que hace esta opción muy atractiva para los inversionistas. Invertir en un proyecto que se encuentra en la etapa de preventa puede ser muy redituable ya que la plusvalía incrementa en lo que avanza la obra.

También la forma de pago tiende a ser más amigable por las mensualidades bajas sin intereses. En la mayoría de los casos se pide un 10% de enganche del valor de la propiedad, de ahí se piden pagos sin intereses hasta la finalización de la obra (ej. pagar otro 10% o 15% en 36 meses) y a la entrega del inmueble se realiza el pago de contado, que en muchos casos se realiza por medio de un crédito hipotecario.

Comprar una propiedad en preventa

Un buen asesor inmobiliario no solo te comentará los beneficios de la preventa sino también sus riesgos, y a través de su experiencia puedes evitar comprar en proyectos cuestionables. Como toda inversión, la preventa tiene sus riesgos ya que es un proyecto que físicamente aun no existe, por ello es muy importante asesorarte y conocer a fondo las implicaciones que pueden haber en el corto o mediano plazo y el desarrollador detrás del proyecto.

Actualmente en México existe un “boom” de crecimiento y creación de desarrolladores inmobiliarios, por lo que hay que revisar la trayectoria y verificar que tengan un respaldo sólido.

Considera los siguientes puntos antes de comprar en preventa

  • Trayectoria y respaldo del desarrollador

  • Contratos

  • Penalizaciones

  • Tiempos de entrega

Hay ciertos detalles que pueden alertar un foco rojo, pero en el sector inmobiliario existen oportunidades muy buenas. Si hay una venta que suene demasiado buena para ser verdad revisa con más cautela el proyecto. El proyecto tiene que tener sentido debido a su ubicación y el concepto, puedes revisar otros desarrollos en la misma zona para verificar precios promedio.

En cuanto los contratos, debes evaluar los compromisos y las penalizaciones de ambas partes.

Recomendación Inmobiliaria

Recomendamos que para evitar fraudes y poder conseguir un proyecto genuino y sólido puedes contactar a un asesor inmobiliario certificado, ellos conocen muy bien el mercado, los arquitectos y desarrolladores con trayectoria. En Investo Bienes Raíces somos muy transparentes con nuestros clientes, solo trabajamos desarrolladores verificados en México con la finalidad para brindar seguridad y el mejor servicio a nuestros clientes sin costo alguno. Entra aquí para más información.

También contamos con un canal de Youtube donde mostramos los departamentos mediante un recorrido por nuestros asesores inmobiliarios. Entra aquí para ver nuestros videos.

Proyectos residenciales verificados

Parc 302 Departamentos en Venta San Pedro Ga...

$ 33.900.000
Parc 302 Departamentos en Venta San Pedro Garza García Parc 302 es un desarrollo de lujo u ...
Parc 302 Departamentos en Venta San Pedro Garza García Parc 302 es un desarrollo de lujo ubicado en San Pedro Garza ...
3 3.5 308.00 m2detalles
Careva Monterrey | Torre de Departamentos y Oficinas
Venta
Pre Venta

Careva Monterrey | Torre de Departamentos y ...

$ 8.354.939
Careva Monterrey | Torre de Departamentos y Oficinas Careva es una torre de usos mixtos ub ...
Careva Monterrey | Torre de Departamentos y Oficinas Careva es una torre de usos mixtos ubicado a 3 minutos de San ...
2 2 81.17 m2detalles

Departamento Lomas del Vergel Sur de Monterr...

$ 3.650.000
Departamento Lomas del Vergel Sur de Monterrey Nuevo León Contamos con un departamento en ...
Departamento Lomas del Vergel Sur de Monterrey Nuevo León Contamos con un departamento en venta de entrega inmediat ...
2 2 100.00 m2detalles

Esférica Departamentos Esfera City Center Su...

$ 7.380.000
Click here for english description Ver en español Esférica Departamentos Esfera City Cente ...
Click here for english description Ver en español Esférica Departamentos Esfera City Center Sur de Monterrey Esféri ...
2 2.5 126.00 m2detalles
Torre Paragon Departamentos Zona Tec Monterrey Nuevo León
Venta
Pre Venta

Torre Paragon Departamentos Zona Tec Monterr...

$ 6.636.852
Torre Paragon Departamentos Zona Tec Monterrey Nuevo León Paragon es un nuevo desarrollo e ...
Torre Paragon Departamentos Zona Tec Monterrey Nuevo León Paragon es un nuevo desarrollo en la zona Tec de Monterre ...
4 2 97.50 m2detalles
La Vela Puerto Cancún Departamentos en Venta Quintana Roo
Venta
Pre Venta

La Vela Puerto Cancún Departamentos en Venta...

$ 24.900.000
La Vela Puerto Cancún Departamentos en Venta Quintana Roo La Vela es una de las torres res ...
La Vela Puerto Cancún Departamentos en Venta Quintana Roo La Vela es una de las torres residenciales más exclusivas ...
4 4 300.00 m2detalles

Deja una respuesta

Tu dirección de email no será publicada.

  • Búsqueda

  • Nuestras Listas

Comparar propiedades

×