Primera Vez Comprando Casas y Terrenos

Si planeas comprar tu casa por primera vez es de gran importancia tomar en cuenta todos los ángulos posibles para tomar la mejor decisión. Es un momento crítico y muy emocional en la vida, comprar una casa de la forma más correcta para ti es más complicado de lo que imaginas, con los menores detalles posibles. En éste artículo discutiremos algunos consejos para apoyarte en conseguir casas y terrenos con la mejor precisión y más confianza.

¿Cuál Es Tu Presupuesto Para Tu Casa?

Has decidido que es hora de comprar tu primera casa, ya tienes las cuentas del banco en orden, tu portafolio de inversiones, y asumimos que tu familia está apoyándote en ésta decisión. Cómo regla general recomendamos que el pago de tu casa (mantenimiento, impuestos, pagos del crédito) tiene que ser equivalente al 28% de tus ingresos, 25% si quieres estar en una situación segura. Por ejemplo, digamos que estás en muy buena posición y generas $1,200,000 de pesos anuales. Tu pago anual en este caso no debe sobrepasar los $336,000 pesos ($28,000 pesos mensuales). Hay calculadoras en línea para ofrecerte una idea general de lo que puedes alcanzar comprar, pero sí quieres obtener una respuesta definitiva, puedes contactarte con un agente de crédito hipotecario, en Investo tenemos un agente excelente, solo contáctenos y se lo comunicamos sin costo alguno.

La Realidad, Nada Es Perfecto

Cómo antes mencionado, comprar tu primera casa significa un momento muy emocional en tu vida, es una prueba positiva de que has logrado un gran paso. Cómo consecuencia natural, es natural pensar que buscarás la casa perfecta en todos sentidos. Todas las casas tendrán algún detalle por la complejidad de creación, ubicación, clima, entre muchos otros aspectos. La mayoría de los compradores se enfocan en tres cosas: (1) el tamaño y características de la casa, (2) la ubicación de la casa en relación de las necesidades del comprador (escuelas, trabajo, comercio, etc), (3) Precio. Obtener dos de los tres puntos ya es un gran paso y significa que probablemente será la mejor casa que podrás encontrar.

La Importancia De Un Contrato – Ten En Cuenta Todas Las Rutas

Todos hemos tenido la experiencia de encontrar la mejor opción y la queremos en el instante, no hagas eso en la compra de una casa. Agrega posibles contingencias en el acuerdo, es una negociación al final de cuentas. Una contingencia te da la oportunidad de tener una ruta de salida si el vendedor no cumple con sus obligaciones. En Investo nuestros clientes están evaluados y filtrados por nuestro equipo, sin embargo es imposible percatar al 100% las faltas de obligaciones de los propietarios vendedores. La contingencia más común, es la inspección de la propiedad – “Compraré esta casa después de haberla inspeccionado, ver que falta por reparar, y el propietario actual (vendedor) las tendrá que reparar”. Uno puede pensar que esto ya esta implícito en la venta, pero los contratos (como la mayoría de las cosas legales) son de mundos muy distintos.

También es buena idea mantener una contingencia financiera, en dado caso que el crédito no te sea aprobado. Una pre aprobación es una muy buena señal, sin embargo está muy lejos del estar realmente aprobado. También sucede que el banco evalúa la casa por un precio menor al de venta y te aprueba un crédito menor, esto pasa, y tienes que tener el capital para cubrir el monto restante.

Agentes de Bienes Raíces (Reales), Encuentra el Mejor

Comprar una casa en un proceso complicado, no es algo que solo es de buscarlo en Google o Youtube y todo queda listo. Nosotros, como agencia inmobiliaria, hemos visto de todo y sabemos que buscar. Finalmente, considerando la cantidad de inversión y el entablar un proceso legar, no es recomendable tomar caminos rápidos sin experiencia o guía. Aquí es donde nosotros entramos para apoyarte y obtener la mejor opción inmobiliaria.

Si estás buscando comprar alguna propiedad, casas y terrenos en Monterrey, San Pedro, Cumbres, San Jerónimo, Centro, el Equipo de Investo es la mejor opción, tenemos una cantidad alta de compra-venta como ninguno otro. Estamos altamente familiarizados con el área, los distintos tipos de propiedades residenciales y comercial, las ventajas y desventajas de cada esquina de la área metropolitana. Cuando se trata de bienes raíces, no hay nadie mejor.

En Investo Bienes Raíces entendemos que el mejor preparado siempre se lleva la mejor opción, con nosotros siempre te llevarás la mejor opción.